Estimation théorique
Rue des Rivières,35960 Le Vivier sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rivières,35960-Le Vivier sur Mer indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vivier-sur-Mer (35361), comprenant 1053 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vivier-sur-Mer (35361), comprenant 1053 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-15 | 2 | CHEM DU DIC | 9 | 189 | 2295 | 345000€ | 1825€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 120 | 376 | 280000€ | 2333€ |
2023-04-25 | 14 | RUE DES RIVIERES | 5 | 95 | 719 | 215410€ | 2267€ |
2023-02-15 | 23 | RUE DE LA JUDEE | 6 | 132 | 1349 | 435700€ | 3301€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DE LA JUDEE | 6 | 146 | 1335 | 420000€ | 2877€ |
2023-04-17 | 5 | IMP DE LA GOELETTE | 3 | 64 | 406 | 60000€ | 938€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 89 | 626 | 180000€ | 2022€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DES RIVIERES | 5 | 105 | 559 | 230000€ | 2190€ |
2020-05-14 | 25 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 5 | 96 | 516 | 218000€ | 2271€ |
2020-11-09 | 22 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 3 | 66 | 281 | 41631.4€ | 631€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DES MOUETTES | 4 | 105 | 741 | 340000€ | 3238€ |
2022-04-15 | 1 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 4 | 85 | 645 | 48547.6€ | 571€ |
2022-04-15 | 1 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 4 | 85 | 645 | 204505€ | 2406€ |
2019-12-31 | 5 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 95 | 584 | 190000€ | 2000€ |
2019-05-07 | 9001 | SEN DU STADE | 5 | 107 | 531 | 178000€ | 1664€ |
2021-06-17 | 9000 | SEN DU STADE | 5 | 140 | 604 | 264000€ | 1886€ |
2021-11-03 | 12 | RUE DES TROIS ROIS | 4 | 73 | 525 | 173700€ | 2379€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA PECHERIE | 3 | 72 | 501 | 150000€ | 2083€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DE TERRE NEUVE | 5 | 91 | 392 | 195000€ | 2143€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DES TROIS ROIS | 4 | 73 | 582 | 85000€ | 1164€ |
2022-03-25 | 33 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 4 | 99 | 402 | 219340€ | 2216€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DES RIVIERES | 3 | 82 | 476 | 195000€ | 2378€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DES TROIS ROIS | 6 | 84 | 660 | 170000€ | 2024€ |
2023-02-01 | 5 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 5 | 100 | 103 | 230398€ | 2304€ |
2022-04-27 | 18 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 5 | 128 | 562 | 271603€ | 2122€ |
2019-07-29 | 7 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 3 | 108 | 687 | 220000€ | 2037€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DE DOL | 5 | 116 | 396 | 385000€ | 3319€ |
2022-02-26 | 16 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 5 | 97 | 610 | 255000€ | 2629€ |
2020-01-23 | 18 | CHE DES CANCALES | 4 | 89 | 1639 | 260000€ | 2921€ |
2022-07-28 | 18 | CHE DES CANCALES | 4 | 89 | 1639 | 420000€ | 4719€ |
2019-10-17 | 8 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 4 | 84 | 632 | 182000€ | 2167€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DE LA JUDEE | 2 | 53 | 71 | 190500€ | 3594€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DE DOL | 4 | 54 | 353 | 120000€ | 2222€ |
2022-07-28 | 9 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 5 | 116 | 180 | 395000€ | 3405€ |
2019-06-14 | 29 | PL DE L EGLISE | 4 | 95 | 87 | 165285€ | 1740€ |
2020-11-27 | 28 | PL DE L EGLISE | 5 | 119 | 81 | 325000€ | 2731€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DE DOL | 5 | 138 | 345 | 330000€ | 2391€ |
2021-01-29 | 25 | PL DE L EGLISE | 2 | 66 | 386 | 120000€ | 1818€ |
2022-05-23 | 17 | PL DE L EGLISE | 3 | 120 | 310 | 180000€ | 1500€ |
2020-03-02 | 30 | RUE DE DOL | 8 | 173 | 692 | 260000€ | 1503€ |
2021-03-22 | 20 | CHE DES CANCALES | 6 | 149 | 629 | 278900€ | 1872€ |
2023-05-25 | 38 | RUE DE DOL | 4 | 80 | 103 | 188500€ | 2356€ |
2020-09-25 | 40 | RUE DE DOL | 3 | 57 | 71 | 125000€ | 2193€ |
2021-09-07 | 36 | RUE DE DOL | 6 | 120 | 370 | 240000€ | 2000€ |
2020-09-28 | 2 | PL DE L EGLISE | 2 | 95 | 175 | 247000€ | 2600€ |
2022-06-03 | 5092 | LES DEVANTS | 5 | 87 | 135 | 220000€ | 2529€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DE DOL | 8 | 200 | 380 | 260000€ | 1300€ |
2019-11-12 | 15 | PL DE L EGLISE | 6 | 154 | 437 | 187500€ | 1218€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DU GROS ORME | 3 | 78 | 225 | 150000€ | 1923€ |
2020-04-08 | 37 | RUE DE DOL | 6 | 106 | 122 | 80000€ | 755€ |
2020-05-11 | 48 | RUE DE DOL | 4 | 115 | 557 | 75000€ | 652€ |
2020-06-19 | 50 | RUE DE DOL | 4 | 114 | 420 | 140000€ | 1228€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DU GROS ORME | 4 | 116 | 340 | 200000€ | 1724€ |
2021-12-14 | 41 | RUE DE DOL | 3 | 58 | 207 | 90000€ | 1552€ |
2020-10-16 | 43 | RUE DE DOL | 6 | 110 | 470 | 115000€ | 1045€ |
2023-06-30 | 7 | CHE DES CANCALES | 4 | 85 | 409 | 170000€ | 2000€ |
2023-04-14 | 6 | LE PONT | 4 | 102 | 500 | 256000€ | 2510€ |
2021-03-23 | 6 | RUE DES LONGSCHAMPS | 6 | 125 | 844 | 280950€ | 2248€ |
2019-08-08 | 9 | RPT ROND POINT DU CENTRE | 3 | 113 | 131 | 40000€ | 354€ |
2021-08-12 | 10 | PL DE L EGLISE | 5 | 114 | 286 | 220000€ | 1930€ |
2019-07-11 | 13 | CHE DES CANCALES | 5 | 136 | 2000 | 250000€ | 1838€ |
2019-11-29 | 1 | COUR DES LIESSES | 3 | 65 | 368 | 150000€ | 2308€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE LA GREVE | 4 | 76 | 325 | 240000€ | 3158€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 80 | 197 | 218085€ | 2726€ |
2020-10-01 | 10 | LE PONT | 7 | 191 | 677 | 465000€ | 2435€ |
2023-02-07 | 2 | RLE CHAUDE | 3 | 62 | 0 | 155913€ | 2515€ |
2023-02-21 | 16 | RUE DE LA GREVE | 4 | 105 | 149 | 150000€ | 1429€ |
2023-04-18 | 9 | RUE DU GROS ORME | 2 | 60 | 256 | 120000€ | 2000€ |
2019-11-06 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 399 | 145000€ | 2071€ |
2020-11-20 | 9000 | RLE DES COURS | 3 | 65 | 103 | 95000€ | 1462€ |
2020-09-30 | 5 | CHE DES CANCALES | 5 | 121 | 694 | 146500€ | 1211€ |
2022-02-21 | 5435 | LA PETITE VILLENEUVE | 5 | 160 | 563 | 270000€ | 1688€ |
2022-11-24 | 2 | RPT ROND POINT DU CENTRE | 8 | 300 | 1194 | 450000€ | 1500€ |
2020-10-02 | 22 | RUE DE LA GREVE | 3 | 80 | 216 | 198500€ | 2481€ |
2020-12-08 | 24 | RUE DE LA GREVE | 4 | 80 | 208 | 207020€ | 2588€ |
2021-11-10 | 65 | RUE DE DOL | 5 | 171 | 381 | 130000€ | 760€ |
2021-11-30 | 32 | RUE DE LA GREVE | 5 | 128 | 341 | 218000€ | 1703€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DE LA GREVE | 4 | 117 | 300 | 245000€ | 2094€ |
2019-10-15 | 2 | CHE DE LA VILLE | 5 | 143 | 700 | 245000€ | 1713€ |
2021-07-28 | 15 | RUE DES LONGSCHAMPS | 3 | 80 | 642 | 225000€ | 2813€ |
2020-04-24 | 2 | COUR DE LA RABINE | 4 | 87 | 70 | 103000€ | 1184€ |
2022-09-05 | 4 | CHE DE LA VILLE | 3 | 127 | 1056 | 300000€ | 2362€ |
2022-12-12 | 74 | RUE DE DOL | 6 | 69 | 234 | 150000€ | 2174€ |
2022-06-22 | 10 | RUE DES BOUCHOLEURS | 5 | 98 | 185 | 195000€ | 1990€ |
2021-09-22 | 78 | RUE DE DOL | 3 | 60 | 423 | 164500€ | 2742€ |
2023-05-04 | 19 | RUE DES LONGSCHAMPS | 4 | 84 | 624 | 215000€ | 2560€ |
2020-09-09 | 76 | RUE DE DOL | 4 | 110 | 575 | 92092€ | 837€ |
2019-12-16 | 1 | CHE DE LA VILLE | 4 | 88 | 670 | 206000€ | 2341€ |
2023-01-30 | 32 | RUE DU GROS ORME | 4 | 69 | 462 | 210000€ | 3043€ |
2019-05-22 | 3 | LA CROIX DES BUTTES | 5 | 113 | 918 | 255000€ | 2257€ |
2019-12-16 | 50 | RUE DU GROS ORME | 5 | 165 | 296 | 235000€ | 1424€ |
2022-08-09 | 5372 | LA VILLENEUVE | 2 | 56 | 170 | 130000€ | 2321€ |
2021-03-26 | 10 | LA VILLENEUVE | 4 | 169 | 1521 | 309750€ | 1833€ |
2023-03-13 | 1 | LA VILLENEUVE | 3 | 74 | 535 | 125000€ | 1689€ |
2023-05-31 | 103 | LA LARONNIERE | 4 | 133 | 868 | 385000€ | 2895€ |
2020-04-28 | 7 | LE VILLAGE ES DUPUY | 4 | 107 | 889 | 155000€ | 1449€ |
2020-11-10 | 5005 | LE BEC A L ANE | 2 | 61 | 290 | 122150€ | 2002€ |
2020-06-19 | 36 | LA LARONNIERE | 10 | 260 | 239 | 350000€ | 1346€ |
2020-09-21 | 34 | LA LARONNIERE | 4 | 87 | 373 | 170000€ | 1954€ |
2019-05-13 | 30 | LA LARONNIERE | 4 | 122 | 48 | 30000€ | 246€ |
2020-09-15 | 99 | LA LARONNIERE | 4 | 80 | 134 | 149000€ | 1863€ |
2019-06-17 | 1 | LE BOUT DU CHEMIN | 4 | 115 | 1745 | 767000€ | 6670€ |
2022-01-25 | 10 | LE BOUT DU CHEMIN | 2 | 55 | 500 | 238100€ | 4329€ |
2019-06-27 | 9000 | RUE DES GREVES | 6 | 107 | 700 | 220000€ | 2056€ |
2022-03-09 | 9000 | RUE DES GREVES | 6 | 107 | 700 | 291000€ | 2720€ |
2022-09-14 | 14 | RUE DES GREVES | 5 | 124 | 700 | 290000€ | 2339€ |
2019-05-20 | 3 | LA MARAZE | 6 | 162 | 744 | 225000€ | 1389€ |
2021-07-28 | 16 | LE BOUT DU CHEMIN | 3 | 70 | 1440 | 188300€ | 2690€ |
2022-08-31 | 16 | LES TURMEAUX | 5 | 84 | 565 | 239000€ | 2845€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DES GREVES | 5 | 95 | 320 | 150000€ | 1579€ |
2022-10-12 | 19 | RUE DES GREVES | 5 | 95 | 320 | 215000€ | 2263€ |
2021-12-20 | 4 | LES SALLES | 4 | 132 | 930 | 185000€ | 1402€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DES GREVES | 5 | 92 | 372 | 130000€ | 1413€ |
2019-06-18 | 4 | LA VILLE AUX FLEURS | 4 | 81 | 1095 | 155000€ | 1914€ |
2022-06-07 | 29 | RUE DES ALLEUX | 5 | 86 | 583 | 220000€ | 2558€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DES ALLEUX | 4 | 100 | 682 | 310770€ | 3108€ |
2021-09-08 | 5390 | LA VILLE AUX FLEURS | 1 | 54 | 533 | 80000€ | 1481€ |
2019-09-04 | 37 | RUE DES ALLEUX | 6 | 86 | 838 | 120000€ | 1395€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DES ALLEUX | 4 | 81 | 454 | 90000€ | 1111€ |
2020-04-10 | 18 | RUE DES ALLEUX | 6 | 106 | 475 | 157000€ | 1481€ |
2021-01-07 | 16 | RUE DES ALLEUX | 6 | 106 | 496 | 180000€ | 1698€ |
2021-06-30 | 43 | RUE DES ALLEUX | 6 | 117 | 1115 | 290000€ | 2479€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DES ALLEUX | 3 | 70 | 650 | 237350€ | 3391€ |
2021-08-27 | 9000 | LE MESNIL | 4 | 96 | 650 | 220000€ | 2292€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 329 | 50000€ | 1000€ |
2022-07-08 | 85 | LA LARONNIERE | 6 | 105 | 130 | 212000€ | 2019€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DES ALLEUX | 6 | 150 | 815 | 320000€ | 2133€ |
2020-09-18 | 5047 | LE MESNIL | 2 | 55 | 485 | 75000€ | 1364€ |
2022-09-23 | 83 | LA LARONNIERE | 3 | 82 | 243 | 200000€ | 2439€ |
2022-05-20 | 4 | LE PONT NATUREL | 3 | 92 | 1808 | 160000€ | 1739€ |
2022-04-04 | 81 | LA LARONNIERE | 3 | 100 | 117 | 258000€ | 2580€ |
2021-05-18 | 3 | GROUSSAY | 4 | 96 | 468 | 195225€ | 2034€ |
2023-01-30 | 25 | RUE DES ECOLES | 6 | 180 | 374 | 309900€ | 1722€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 232 | 270023€ | 2700€ |
2020-04-15 | 5557 | LA LARONNIERE | 5 | 155 | 260 | 387000€ | 2497€ |
2021-01-15 | 18 | LA LARONNIERE | 5 | 128 | 330 | 275000€ | 2148€ |
2019-12-26 | 8 | LE PONT NATUREL | 5 | 175 | 500 | 207000€ | 1183€ |
2019-09-20 | 29 | LE HAUT PONT | 4 | 85 | 225 | 155000€ | 1824€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 130 | 302 | 420000€ | 3231€ |
2023-06-09 | 5573 | LA GRANDE VILLE | 5 | 183 | 500 | 372000€ | 2033€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 225 | 110000€ | 846€ |
2022-11-24 | 5037 | LA LARONNIERE | 2 | 87 | 182 | 67600€ | 777€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DU DOMAINE | 5 | 98 | 500 | 190000€ | 1939€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DU DOMAINE | 3 | 65 | 656 | 160000€ | 2462€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DU DOMAINE | 5 | 124 | 763 | 250000€ | 2016€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DE SCISSY | 4 | 77 | 624 | 193000€ | 2506€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DE SCISSY | 5 | 86 | 639 | 210000€ | 2442€ |
2020-07-02 | 5052 | LA LARONNIERE | 4 | 108 | 340 | 187500€ | 1736€ |
2021-10-28 | 1 | LA VILLE MAUGER | 2 | 42 | 949 | 71000€ | 1690€ |
2019-11-28 | 12 | RUE DES MARAIS | 5 | 106 | 625 | 185000€ | 1745€ |